物业管理经理主管

到岗时间：1个月之内 婚况要求：不限婚况 公司介绍：新兴发展商业管理有限公司成立于2020年，注册资金5000万元，是由中央企业新兴际华集团有限公司的四个专业化公司之一新兴发展集团有限公司全资组建，公司位于北京市朝阳区向军北里28号院；
新兴发展商业管理有限公司坚持立足做专做强做优集团服务板块，打造国内具备一流专业管理能力的商业资产管理公司的理念，致力于打造一支专业化的商业管理团队，建立全流程的专业服务体系，为新兴际华旗下各公司及外部市场提供专业的商业咨询服务及商业运营管理输出；
公司项目遍布全国多地，包括北京、上海、广州、南京、大连、芜湖等地，项目业态涉及购物中心、酒店、写字楼、长短租公寓等；
公司经营范围涉及商业地产全周期工作内容，包括项目定位与策划、项目设计与施工管理、商业地产招商及运营管理、商业物业管理、商业资本化运作等；
目前公司在营项目包括大连中华城13.5万平存量商业项目，在建项目包括南京中华城4.5万平购物中心及2.4万平酒店项目；
职责描述： 1、协作商业管理部经理制定物业年度测算工作；
根据下达的经营指标，统筹、组织物业费收缴工作；
2、建立物业管理制度；
根据商业项目实际需要，制定完善的物业管理制度，建立完善的日常管理报表，实现物业管理与服务规范化；
3、费用管控与物业外包第三方监督管理；
根据预算指标合理分配物业支出，并通过合理手段实现成本节约，全面负责物业外包第三方日常人员的管理和监督工作；
4、负责监管商业项目日常的设备维修工作；
建立设备档案，加强设备保养，准确记载维修数据，掌握商业项目系统设备运行操作和系统功能；
5、业户沟通与服务建议咨询；
定期对业户进行物业服务回访，向商业管理部部长反馈业户意见，对业户要求提出整个意见并与物业外包公司协调整顿；
6、完成上级交办的其他任务；
任职要求： 1、大专及以上学历，管道、电工、装饰等相关专业等相关专业优先， 2、具有5年以上商业物业管理经营工作经验；
3、受过广告管理、战略市场营销、消费者行为分析、管理能力开发、公共关系等方面的培训者优先；
4、具备水、电、气、焊等专业知识；
5、工作严谨细致，条理性强；
较好的综合分析解决问题的能力，较好的管理、沟通和协调能力，人际交往能力；
6、年龄45岁以下，身体健康、心理素质优良；