物业设施设备经理

到岗时间：1个月之内 婚况要求：不限婚况 1. 在物业总监的领导下，贯彻执行公司各类规章制度，督导员工严守工作规程，积极响应并高质、高效地完成工作任务；
2. 率领各系统工程师合理实施各种设备设施全天候的运行控制，保障物业高水准运营，并符合政府部门相关要求；
3. 安排并监督各系统落实日常、周期性维护保养工作，确保设备设施的完好率及使用寿命；
4. 建立日常巡检及预警机制，制定应急预案并安排定期演练，高效处理紧急故障，保证本项目的正常经营；
5. 驱动员工高效、高质地完成客户及各部门提出的维修、制作、改造需求，维护本项目装修、装置及设施的良好状态；
6. 掌握各系统运行状况，熟知本项目客观情况及运营标准要求，不断发掘节能降耗机会并合理调整控制，降低成本；
7. 加强对员工的安全教育，重视消防安全以及技术安全，严格落实现场防护措施，杜绝人身和设备的事故发生；
8. 编制年度工程维修、设备养护及能源支出预算，提报系统升级改造和重大维修计划，供管理层审批通过后实施；
9. 审核各系统根据年度预算所制订的工作计划，并在日常实施过程中督促、完善以达成既定目标；
10. 负责监督本部门人员的班次安排、考勤状况，审批加班、休假申请，合理降低人力成本；
11. 制定并落实本部门各岗位工作职责、操作流程、服务标准及相关制度，在工作中不断优化以提高标准、降低成本；
12. 建立部门员工培训体系，制定培训计划，不断提高员工工作技能，增强服务意识和对客服务水平；
13. 负责对下属员工的考察、评估，根据公司政策对本部门人员的招聘、奖惩、提升、续约等工作提出计划和申请；
14. 审批本部门采购申请，对部门备品备件的入库验收、库存管理、领用控制等环节落实有效的监管；
15. 负责在系统改造、重大维修项目等招标工作中，对工程范围、施工方案、质量要求等技术部分予以确认；
16. 严格检查各系统对维保单位及承包商的现场管理工作，维护物业运营标准，确保本项目利益不受损失；
17. 严控承包商工程质量，组织各系统及使用部门进行竣工验收，提出整改要求并监督落实；
18. 参加物业各项例会，向上级汇报本部门的服务和管理工作，并听取工作安排；
19. 主持本部门例会，传达公司指示精神及现阶段工作要求，听取各系统工程师汇报当日工作安排并进行指导；
20. 负责本部门对外联络工作，协调公司与各相关政府机构的关系，参与政府部门组织的有关会议；
21. 与时俱进，鼓励创新，不断学习新生事物和先进技术，持续提高项目及本部门运作水平；
22. 及时完成与落实公司或上级领导随时安排的其他工作；